买房还没签合同违约金吗

法律分析：
（1）通常而言，未签订合同便不存在合同约定的违约金，因为违约金的产生依赖于合同约定，无书面合同则缺少违约金条款的约束。
（2）若已交付定金，会有不同处理情况。收受定金一方不履行约定债务，要双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
（3）即便未签书面合同，若有证据证明双方存在口头协议，且一方违约给对方造成损失，受损方能够主张违约方赔偿实际损失，但赔偿要以实际损失为依据，并且受损方需举证证明。

提醒：交易中尽量签订书面合同明确违约金等条款。涉及定金交付要谨慎，出现违约纠纷及时收集证据，情况复杂建议咨询进一步分析。
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没签合同通常不存在合同约定的违约金，因为违约金产生依赖于合同约定，无书面合同就缺少违约金条款约束。

解决措施和建议如下：
1.若交付了定金，在交易中要明确双方关于定金的约定。收受定金方违约需双倍返还定金，给付方违约则无权要求返还。所以交付定金前要谨慎考虑，确保自身能履行约定。
2.若存在口头协议，要注重证据的收集和留存。在日常交流中可通过聊天记录、通话录音等方式留存证据，以便在对方违约造成损失时，能主张赔偿实际损失并进行举证。
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结论：
一般没签合同不存在合同约定的违约金，但交付定金适用定金罚则，有口头协议且能证明一方违约造成损失，受损方可主张赔偿实际损失。
法律解析：
违约金是基于合同约定产生的，没签订书面合同，自然就没有关于违约金的条款约束。然而，如果交付了定金，依据《民法典》，收受定金的一方不履行约定债务，需双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。此外，即便未签订书面合同，若有证据能证明双方存在口头协议，且一方违约给对方造成了损失，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，不过需要以实际损失为依据，并且要举证证明。在涉及合同相关的法律事务时，情况往往较为复杂。若您在这方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）如果已交付定金，当收受定金方不履行约定债务时，交付定金方要及时要求其双倍返还定金；若自己是交付定金方且不履行约定债务，要知晓无权要求返还定金。
（二）若有证据证明存在口头协议且对方违约造成损失，受损方要积极收集相关证据，如聊天记录、通话录音、证人证言等，然后主张违约方赔偿实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.通常没签合同就没有合同约定的违约金，因为违约金靠合同约定，没书面合同就没相关条款约束。
2.要是交了定金，收定金方不履约，要双倍返还；付定金方不履约，不能要回定金。
3.没签合同但有口头协议，有证据证明且一方违约致损，受损方可要求违约方按实际损失赔偿，不过得举证。